Duurzame gebouwrenovatie onder monumentenzorg: in de muur verzonken ramen als op maat gemaakte raamoplossing voor de Grindel-flatgebouwen
Na afsluiting van een uitgebreide renovatie is het monumentale flatgebouw aan de Oberstrasse 14b in het Hamburgse Grindel-district nu klaar voor langdurig gebruik als modern commercieel pand. Vanaf nu zorgen GEZE-raamaandrijvingen in een in de muur verzonken raam met geïntegreerd zonweringssysteem voor frisse lucht en bedieningscomfort.
Een mammoetproject: de gebouwrenovatie van de Grindel-huizen
Een centraal aspect voor de gebouwrenovatie van het flatgebouw aan de Oberstrasse 14b was de modernisering van de ramen en verwarmingsoppervlakken in het gebouw. Tegelijkertijd moesten de zonwering en het ventilatiecomfort voor de gebruikers van het gebouw worden verbeterd om het monumentale gebouw op een eigentijdse manier met beeldschermwerkplekken te kunnen gebruiken. Er moest hierbij echter rekening worden gehouden met de monumentenstatus van het gebouw, wat om creatieve oplossingen vroeg.
Waar dient op gelet te worden bij gebouwrenovaties onder monumentenzorg?
Sören Eilers, Specification Sales Manager bij GEZE, begeleidde de gebouwrenovatie met zijn expertise om raamoplossingen voor modern wooncomfort te ontwikkelen. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Bij gebouwrenovaties van monumentale gebouwen zoals de Grindel-flatgebouwen moeten de volgende voorwaarden met betrekking tot ramen in acht worden genomen:
- Historische raamvormen en -materialen moeten behouden blijven. Onvermijdelijke veranderingen, kleuren en oppervlaktebehandelingen moeten overeenkomen met het historische uiterlijk en mogen geen afbreuk doen aan de oorspronkelijke vormgeving.
- Ramen mogen alleen worden vervangen als ze onherstelbaar zijn. Reparaties en restauraties moeten prioriteit hebben.
- Energetische aspecten zoals voldoende isolatie moeten in overeenstemming worden gebracht met de specificaties van de monumentenzorg.
Belangrijk: voor alle wijzigingen aan monumentale ramen is de goedkeuring van de autoriteiten voor monumentenzorg vereist. Het is daarom raadzaam om vroegtijdig contact op te nemen met de competente autoriteiten voor monumentenzorg om specifieke eisen en richtlijnen te verduidelijken.
De gebouwrenovatie van dit historische gebouw vereiste niet alleen technische knowhow, maar ook een zorgvuldige coördinatie – voor een nauwe samenwerking van alle projectpartners. Het doel van de opdrachtgever was om innovatieve raamoplossingen te integreren, die de charme van het huis behouden en tegelijkertijd modern wooncomfort bieden.
Sören Eilers, Specification Sales Manager / Deputy Branch Officer bij GEZE NordIn de muur verzonken ramen als innovatieve raamoplossing, die voldoet aan de monumentenzorg
Sören Eilers van GEZE en architect Martin Muus werkten tijdens het planningsproces nauw samen met de raammonteur en glasfabrikant. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Om het zonwerings- en ventilatieconcept te verbeteren en tegelijkertijd de warmtebescherming in zomer en winter, de geluidsisolatie alsmede het gebruikers- en werkcomfort te verhogen, was een vervanging van de ramen onvermijdelijk. Vanwege de monumentenzorg mocht het uiterlijk niet worden veranderd, ook niet door zonwering. Het idee: een van de oudste en meest beproefde raamtypes, het in de muur verzonken raam, werd opnieuw geïnterpreteerd door de architecten die verantwoordelijk zijn voor het project, Dipl. Ing. Muus en Dipl. Ing. Wilde.
Om deze uitdagingen op te lossen, werkten de architecten reeds in een vroege projectfase nauw samen met de raamfabrikant Sehlmann Fensterbau GmbH, de glasfabrikant Semcoglas Holding GmbH alsmede de specialisten op het gebied van raamaandrijvingen van EMT en GEZE – geheel volgens het motto "Samen meer bereiken".
Dankzij de betrokkenheid en de open communicatie met alle betrokkenen konden we uitdagingen vroegtijdig herkennen en samen oplossingen ontwikkelen. Deze nauwe en zeer coöperatieve samenwerking heeft aanzienlijk bijgedragen aan de soepele realisatie.
Architecten Dipl.-Ing. Muus en Dipl.-Ing. Wilde, MUUS & WILDE Architektenpartnerschaft HamburgDe oplossing: moderne in de muur verzonken ramen die voldoen aan de monumentenzorg
Dennis Bredahl van Semcoglas Holding GmbH optimaliseerde de warmte- en geluidsisolatie van de in de muur verzonken ramen met speciale zonwerende en warmte-isolerende beglazing. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Een in de muur verzonken raam bestaat uit twee achter elkaar geplaatste raamelementen, die aan een gemeenschappelijk kozijn zijn bevestigd. Het voordeel van dit historische raamconcept: de luchtruimte tussen de twee raamelementen dient als thermische isolatie en geluidsisolatie, aangezien door de verspringende opening van de ramen het geluid dwars door de tussenruimte heen moet en zo nogmaals duidelijk wordt afgezwakt, ook tijdens het ventileren. Onze moderne oplossing voor in de muur verzonken ramen maakt gebruik van hoogwaardig zonwerend glas aan de buitenkant en thermisch isolerend glas aan de binnenkant, waardoor de isolatiewaarde en geluidsisolatie aanzienlijk verbeterd worden - wat ook het gebruikerscomfort in de gebouwen verhoogt.
Dankzij de dubbele beglazing bieden in de muur verzonken ramen al een veel hogere warmte- en geluidsisolatie dan traditionele ramen. Deze eigenschappen zijn door het gebruik van hoogwaardige zonwerende beglazingen en thermisch isolerend glas als zogenaamd neutraal glas en een speciale coating (Semco Klimaglas) nog duidelijk verbeterd.
Dennis Bredahl, Semcoglas Holding GmbH
De raammonteurs Jan en Lasse Sehlmann implementeerden oplossingen op maat die monumentenzorg en gebruikerseisen combineren. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Aangenaam binnenklimaat door geïntegreerde zonwering
De nieuwe in de muur verzonken ramen zijn uitgerust met een geïntegreerd zonweringssysteem. Deze bestaat uit automatische samengestelde jaloezieën met 35 mm brede lamellen, die tussen de twee raamkozijnen lopen. Deze oplossing maakt het mogelijk om de ruimtes overdag koel te houden, terwijl tegelijkertijd een natuurlijke ventilatie via het externe raam gegarandeerd wordt. De jaloezieën kunnen onafhankelijk van elkaar bediend worden, wat extra comfort biedt. Dit bespaart kosten voor airconditioning en de kantoorruimtes worden op natuurlijke wijze geventileerd.
Het moderne in de muur verzonken raam in de Grindel-flatgebouwen in Hamburg. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Veiligheid en bedieningscomfort door moderne raamaandrijvingen
Voor de externe raamvleugels zijn GEZE Slimchain-aandrijvingen als systeemoplossing geïnstalleerd in combinatie met de vergrendelingsaandrijving Power lock, die een eenvoudige bediening via knoppen in de ruimte mogelijk maken. De interne vleugels van de in de muur verzonken ramen kunnen nog steeds handmatig worden geopend. De vergrendelingsaandrijving Power lock zorgt ervoor dat juist op de hogere etages ook bij sterkere windbelastingen een betrouwbare sluiting gegarandeerd wordt. Aangezien alleen de externe ramen gemotoriseerd zijn, is er geen aanvullende beveiliging voor elektrisch bediende ramen volgens Machinerichtlijn 2006/42/EG vereist. De openingsaandrijvingen zijn verdekt liggend in het raamkozijn geïntegreerd en de toevoerleidingen in de bouwnaad geleid.
Wat er bijzonder is: met hun zeer smalle en onopvallende uiterlijk worden de Slimchain-raamaandrijvingen perfect in de constructie geïntegreerd – zodat aan de strenge voorwaarden voor monumentenzorg wordt voldaan. De goed geïsoleerde in de muur verzonken ramen met geïntegreerde zonwering vormen zo een moderne, comfortabele en energie-efficiënte oplossing, die tegelijkertijd het architectonische karakter van het gebouw respecteert en voldoet aan de strenge voorwaarden voor monumentenzorg.
Dankzij de technische expertise en de vroege betrokkenheid van alle partijen bij het planningsproces konden we oplossingen op maat ontwikkelen die voldoen aan zowel de strenge voorwaarden voor monumentenzorg alsook de behoeften van de gebruikers van het gebouw.
Jan en Lasse Sehlmann, raammonteurs bij Sehlmann Fensterbau GmbHSamen het doel bereiken: succesvolle projectplanning en -coördinatie
GEZE had reeds in de vroege ontwerpfase nauw contact met alle projectdeelnemers, wat een soepele uitwisseling en effectieve samenwerking mogelijk maakte. Deze vroege betrokkenheid van alle partijen hielp om potentiële uitdagingen vroegtijdig te identificeren en samen oplossingen te ontwikkelen. Daarnaast ondersteunde GEZE de projectcoördinatie door een continue samenwerking met het partnerbedrijf EMT. Ook tijdens de uitvoeringsfase werd het contact met de architect en de technische gebouwuitrusting (TGA) in stand gehouden. Deze voortdurende samenwerking zorgde ervoor dat alle aspecten van het project naadloos werden geïntegreerd en de implementatie soepel verliep.
Moderne geschiedenis: de monumentale Grindel-huizen
De Grindel-flatgebouwen in het Hamburgse stadsdeel Eimsbüttel zijn de eerste residentiële flatgebouwen in Duitsland na 1945 en bieden – niet alleen voor de naoorlogse periode – zeer moderne en comfortabele woningen met centrale verwarming, warm en koud stromend water en liften. Bovendien zijn de woningen licht en met licht overgoten dankzij hun oriëntatie en hun ramen, maar in de zomer aangenaam beschermd tegen het zonlicht. Tegenwoordig staat het ensemble van twaalf flatgebouwen en een park onder monumentenzorg.
Een tip voor bezoekers aan Hamburg: in het midden van de Grindel-flatgebouwen bevindt zich het districtskantoor Eimsbüttel, dat met zijn historische paternoster een echte toeristische attractie is geworden.
De Grindel-flatgebouwen in het Hamburgse stadsdeel Eimsbüttel zijn de eerste residentiële flatgebouwen in Duitsland na 1945. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Deze bestaan uit twee achter elkaar geplaatste raamelementen die aan een gemeenschappelijk kozijn zijn bevestigd. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Voor de Grindel-flatgebouwen zijn in de muur verzonken ramen gebruikt als op maat gemaakte raamoplossing. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Uitgebreide ondersteuning tijdens de totale levenscyclus van het project
Onze experts begeleiden u tijdens de totale projectlevenscyclus – van de planning en projectcoördinatie tot de gecertificeerde montage en eerste inbedrijfstelling van GEZE-systemen en regelmatig onderhoud tot aan retrofits en ontmanteling. Neem gewoon contact met ons op – wij vinden oplossingen op maat voor uw project.
