myGEZE Control: intelligent gebouwmanagement voor het Sportpark Freiham
Hoe kan een modern sportcomplex zo worden ontworpen dat het veilig en comfortabel is voor zijn verschillende gebruikersgroepen en tegelijkertijd efficiënt en eenvoudig in het gebruik is? Het Sportpark Freiham in München laat met het gebouwautomatiseringssysteem myGEZE Control en de koppeling met GEZE Service zien hoe dat kan.
Sportpark Freiham: gebouwautomatisering voor meer veiligheid
De moderne sportcampus maakt gebruik van een intelligente deurkoppeling om veiligheid en comfort voor duizenden bezoekers te garanderen. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Een moderne sportcampus is een magneet voor duizenden bezoekers en het uithangbord van een hele gemeente. Daarbij is naast een aantrekkelijke uitstraling vooral een goed geplande gebouwtechniek nodig, die perfect is afgestemd op de infrastructuur van sportfaciliteiten en culturele instellingen, om veiligheid en comfort van alle gasten te garanderen.
In de wijk Freiham in München bevindt zich zo'n ultramodern sportcomplex, dat in 2020 werd geopend. Het omvat verschillende sporthallen, uitgebreide buitensportfaciliteiten alsmede een zwembad, en wordt zowel door de scholen van de aangrenzende onderwijscampus als door verenigingen en het grote publiek gebruikt. Ondanks een zorgvuldige planning vooraf deden zich tijdens de dagelijkse bedrijfsvoering verschillende veiligheidsrelevante problemen voor, zoals onbevoegde toegang, problemen met sluitinstallaties en ondeskundig gebruik van deuren. De voor de hand liggende oplossing: een intelligente koppeling van de ingebouwde deuren, om het gebouw transparanter te bewaken en centraal te besturen.
De sleutel tot succes: strategisch overleg met alle belanghebbenden
Tijdens een reeks oplossingsgerichte adviesgesprekken werden de wensen van de klant uitvoerig besproken. De volgende vragen stonden daarbij centraal: hoe kunnen de veiligheidsrisico’s voor de gebruikers van het sportpark en voor de gebouwen zelf tot een minimum worden beperkt? Hoe kan er voor een efficiënt storingsbeheer worden gezorgd zonder extra kosten voor de gebouwbeheerder? Welke technische implementatiemogelijkheden staan er ter beschikking en welke voordelen biedt de optie?
Op basis van dit gestructureerde adviesproces en in nauwe samenwerking met de gebouwbeheerder, het facility management alsmede de stad München ontwikkelde GEZE een concept dat technisch hypermodern, toekomstbestendig en intuïtief te bedienen is en tegelijkertijd rekening houdt met individuele klantenwensen.
De voortdurende samenwerking tussen de verantwoordelijke personen, de stad München en GEZE was doorslaggevend voor het succes van het project.
Siegfried Effenberger, Head of Facility Management, sportcampus FreihamSlimme gebouwautomatisering bij de halingang: toegangscontrole, deurbesturing en barrièrevrije toegangen zorgen overdag voor veiligheid, efficiëntie en ontlasting van het facility management. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
De gekoppelde deuren worden centraal bewaakt en storingen worden automatisch gemeld aan de GEZE Service – voor permanent hoge veiligheid van personen en gebouwen. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
De voordelen van de gebouwautomatisering zijn overtuigend: veiligheid, efficiëntie en barrièrevrijheid
De focus lag op de implementatie van een slim gebouwmanagement. Dit maakt de bewaking en besturing mogelijk van toegangscontroles, sluit- en openingstijden van hallen en afzonderlijke deuren alsmede van bedrijfsstoringen, bijvoorbeeld door het vastzetten van deuren met zakken of vuilnisemmers. Naast de veiligheid van mens en gebouw stonden ook de barrièrevrijheid en een merkbare ontlasting van het facility management centraal.
Bovendien waren de verantwoordelijken volledig overtuigd van de technische koppeling met GEZE Service. Dit zorgt voor een echte werkverlichting voor het team ter plaatse, doordat storingsmeldingen van de gekoppelde deuren direct naar GEZE Service worden doorgestuurd en daar centraal worden beheerd. Op deze manier kunnen operationele problemen doelgericht en snel worden opgelost en kan de veiligheid van gebouwen en personen duurzaam worden verbeterd.
GEZE kreeg dus de taak om een gebouwautomatiseringsconcept te realiseren, dat vooral veiligheid en comfort verhoogt, maar tegelijkertijd ook de energie-efficiëntie van de installatie optimaliseert en de gebouwbeheerders overtuigt door een intuïtieve bediening. Daarnaast wordt GEZE Service ingeschakeld voor klantspecifieke diensten.
Veilige gegevensuitwisseling dankzij BACnet en OPC UA
De integratie van de producten gebeurt door middel van BACnet en/of het in de KRITIS-omgeving gangbare protocol OPC UA. Dit maakt niet alleen flexibele koppeling mogelijk, maar ook een beveiligde communicatie dankzij de modernste coderings- en authenticatieprocedures, die voldoen aan de actuele veiligheidseisen van de cyberveiligheid in de gebouwautomatisering.
De oplossing: slimme gebouwautomatisering dankzij myGEZE Control en myGEZE Visu
De krachtige hardware wordt via de gangbare DIN-railmontage in schakelkasten ingebouwd. Afhankelijk van de configuratie kunnen er max. 200 GEZE-producten worden aangesloten. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Centraal in het concept staan het gebouwautomatiseringssysteem myGEZE Control en de visualiseringssoftware myGEZE Visu voor het gebouwmanagement. Hiermee kunnen besturing, bewaking en het storingsbeheer van alle deursystemen centraal en geautomatiseerd worden geregeld.
In het hele complex – van het clubhuis via de sporthallen tot aan het zwembad – zijn deuren hiervoor uitgerust met slimme aandrijvingen en geïntegreerd in het gebouwmanagement. Daarnaast is het systeem voor brandveiligheid en reddingswerk, bestaande uit rook- en warmte afvoer en RWS aan elkaar gekoppeld.
Voor de campus Freiham is myGEZE Control het ideale systeem, aangezien het
rekening houdt met de flexibele dagmodus op de campus en
elke deur afzonderlijk kan worden geprogrammeerd en bestuurd.
Zo kan aan de specifieke wensen van de klant op het gebied van toegangs- en gebruiksveiligheid worden voldaan.
Toekomstbestendig en uitbreidbaar
Met myGEZE Control is gekozen voor een toekomstbestendig systeem. Nieuwe gebouwdelen, verbouwingen of technische aanpassingen kunnen flexibel worden geïntegreerd en indien nodig kunnen verdere functies worden toegevoegd, zoals de communicatie met de verwarming/airconditioning via BACnet of de ramen.
De deuren in het sportpark zijn uitgerust met moderne deurtechniek van GEZE en gekoppeld via myGEZE Control © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Geoptimaliseerd toegangssysteem: geautomatiseerde deurbesturing met scenario's en kalenderfuncties
Door het gebruik van myGEZE Control worden alle deuren van de campus aan elkaar gekoppeld – van ingangen van hallen en kleedruimtes tot technische en nooduitgangen – en centraal via de PC bestuurd en bewaakt. Met de software kunnen vooraf gedefinieerde scenario's worden geprogrammeerd, die exact zijn afgestemd op de verschillende gebruikersgroepen en bedrijfstijden. Tegelijkertijd wordt rekening gehouden met veiligheidsrelevante aspecten op het gebied van brandveiligheid en vluchtroutebeveiliging.
De deuren in het Sportpark Freiham kunnen veilig, efficiënt en te allen tijde transparant worden bewaakt. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
De kalenderfunctie biedt het voordeel dat er niet alleen onderscheid kan worden gemaakt tussen weekdagen en weekend, maar dat er ook rekening kan worden gehouden met feestdagen en schoolvakanties.
Door eenvoudig gebruik te maken van de scenario's kan het facility management de verschillende gebruikersgroepen nu gemakkelijk beheren – digitaal, centraal en intuïtief. myGEZE Visu zorgt daarbij voor het visuele overzicht.
Typische toepassingen voor de sporthal:
- Ochtendonderwijs: automatische vrijgave van bepaalde ingangen; docenten openen de deuren door middel van een tag en laten leerlingen de hal binnen; gecontroleerde deurstatussen in kleedkamers en gebieden met hoge veiligheidsstandaarden.
- Gebruik door verenigingen in de middag/avond: tijdgestuurde opening van afzonderlijke ingangen van de hal voor groepen, zonder de hele campus te openen. Daarvoor ontvangen de verenigingen tags. Zij dragen de verantwoordelijkheid voor leden en bezoekers.
- Grote evenementen: tijdelijke deurvrijgaven voor bezoekersstromen of deelnemersgebieden.
Met myGEZE Visu kunnen gebouwbeheerders en facility managers gebouwen bewaken, visualiseren en deur-, raam- en veiligheidssystemen individueel besturen. © GEZE GmbH
myGEZE Visu: permanente bewaking van alle deurstatussen
Ook al werkt de installatie zelfstandig, is bewaking en visualisering essentieel – ook om eventuele storingen en foutmeldingen die zich voordoen snel te kunnen opsporen en verhelpen. Het eigen visualiseringssysteem van GEZE, myGEZE Visu, kan eenvoudig worden gekoppeld aan myGEZE Control en sluit precies hierop aan: myGEZE Visu visualiseert alle gekoppelde zones overzichtelijk en intuïtief – inclusief alle deursystemen in de hallen, de toegangen tot het zwembad, de technische ruimtes en vluchtroutes.
Het platform biedt daarbij realtime informatie over:
- deuropenings- en vergrendelingstatussen
- bedrijfsmodi en deurgroepen
- veiligheidsrelevante sensoren
- foutmeldingen, waarschuwingen en alarmen
Door de grafische weergave van de gebouwen en installaties kan het bedienend personeel op elk moment snel reageren – wat vooral belangrijk is in ruimtes met veel bezoekers, zoals bij verenigings- of schoolactiviteiten.
Energie-efficiënt en duurzaam: myGEZE Control is dubbel de moeite waard
De introductie van myGEZE Control verhoogt niet alleen de veiligheid van gebouwen en gebruikers: ook op het gebied van energie-efficiëntie en duurzaamheid loont het slimme systeem de moeite, aangezien onnodig openstaande deuren tot het verleden behoren.
Meer over energie-efficiëntie van gebouwenMet de implementatie van myGEZE Control en duidelijke toegangsregelingen is het Sportpark Freiham optimaal voorbereid op de eisen van een multifunctioneel gebruik. De faciliteit zet de toon op het gebied van veiligheid, inclusie en duurzaamheid.
Siegfried Effenberger, Head of Facility Management, sportcampus FreihamService-integratie – voor meer veiligheid en een soepele bedrijfsvoering
Als het systeem een alarm of een storing meldt, wordt dit direct doorgestuurd naar GEZE Service. Na overleg gaat het team onmiddellijk op pad om in actie te komen. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Storingen die automatisch worden gemeld vanuit myGEZE Control en myGEZE Visu worden doelgericht bewerkt – voor maximale bedrijfsveiligheid en minimale uitvaltijden. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Om het facility management te ontlasten en ook buiten de kantooruren de storingsvrije werking af te dekken, is voor de sportcampus Freiham een speciale regeling getroffen: storingsmeldingen en alarmen komen direct bij GEZE Service binnen en worden van daaruit gecoördineerd.
In de praktijk ziet het er zo uit:
- Automatische foutdetectie: myGEZE Control herkent automatisch storingen zoals geblokkeerde deuren of niet-afgesloten nooduitgangen.
- Het gebouwmanagementsysteem myGEZE Visu geeft de storing meteen en eenduidig in realtime weer, inclusief positie en prioriteit.
- De melding wordt direct en automatisch doorgestuurd naar GEZE Service: de gebouwbeheerder hoeft deze niet handmatig door te geven of te analyseren – een enorm voordeel bij grote oppervlakten en veel gebruikers.
- GEZE Service analyseert de melding, neemt contact op met de campusbeheerder en bespreekt de volgende stappen.
- Indien nodig wordt er een servicetechnicus specifiek naar de betreffende installatie gestuurd – optimaal voorbereid en zonder tijdverlies.
Juist voor een campus die dagelijks voor verschillende doeleinden wordt gebruikt en openbaar toegankelijk is, zorgt deze geautomatiseerde serviceketen voor maximale bedrijfsveiligheid en worden uitvaltijden tot een minimum beperkt.
Conclusie: GEZE-gebouwautomatiseringsoplossingen en op maat gemaakte diensten bieden echte meerwaarde
Dankzij het uitgebreide advies en de grondige behoefteanalyse kon voor het Sportpark Freiham de ideale oplossing worden gevonden:
met het gebouwautomatiseringssysteem myGEZE Control worden deuren en veiligheidssystemen met elkaar gekoppeld en centraal bestuurd via het gebouwmanagementsysteem myGEZE Visu. Daarbij is zowel rekening gehouden met de individuele kenmerken van de afzonderlijke gebouwen als met de behoeften van de verschillende mensen die deze gebouwen in de loop van de dag gebruiken.
Zo kon de veiligheid van personen en gebouwen duurzaam worden verbeterd.
De geautomatiseerde storingsmelding aan het team van GEZE Service maakt de oplossing compleet, ontlast het facility management en dekt bovendien extra uren na sluitingstijd.
De hardloopbaan op het buitenterrein van Sportpark Freiham wordt ook gebruikt door lokale verenigingen en voor schoolsport. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Ruime gangen naar de sporthallen in het Sportpark Freiham. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
De toegangsdeuren naar de sporthallen kunnen barrièrevrij worden geopend. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Ook in het zwembad bevinden zich deuren met slimme aandrijvingen, die in myGEZE Visu gevisualiseerd kunnen worden. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Sporthallen met energie-efficiënte ventilatie en een ruim buitenterrein maken Sportpark Freiham populair. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
